Por empezar tengamos en cuenta que el precio medio de la vivienda de segunda mano en España aumentó un 0,8% en el mes de julio de 2012 respecto a hace un año, lo que sitúa su valor en 7,56 €/m2 al mes.
Se trata de la primera vez desde enero de 2012 que se produce un crecimiento mensual del precio del alquiler.
De todas formas, la variación interanual, un mes más y de forma consecutiva el precio medio de la vivienda de segunda mano en España registró un descenso, que en el mes de julio es del -3,1%, respecto al precio del mismo mes de 2011 (7,80 €/m2 al mes).
El desglose por comunidades muestra que hasta ocho comunidades:
-La Rioja (0,1%)
-Canarias (0,1%)
-Andalucía (0,1%)
-Navarra (0,2%)
-Castilla La Mancha (0,3%)
-Cataluña (0,4%)
-Castilla y León (0,4%)
-Extremadura (0,5)
Lo mismos que crecen en términos mensuales, con aumentos del precio medio de la vivienda de alquiler que van del 0,1% hasta el 0,5%.
No olvidemos que en cuanto a las provincias, 30 de ellas sufren descensos en los precios mensuales en julio (un 60% del total) y 17 aumentan sus precios (34%).
Las tres restantes mantienen los mismos precios que el mes pasado.
Por otra parte, el 77,4% de los municipios analizados decrecieron en términos mensuales (181 de los 234 analizados), el 20,9% (49 municipios) subieron los precios mensuales del alquiler y el 1,7% (4 municipios) no ha visto variar su costo.
Los 10 municipios más caros de España continúan perteneciendo a las provincias de Guipúzcoa, Barcelona, Vizcaya y Madrid, entre las que también se ha colado esta vez Cádiz, debido a que Chipiona ha crecido un 14,6% este mes.
El municipio con el precio de la vivienda de alquiler más elevado sigue siendo San Sebastián, con 11,92 €/m2 al mes.
Por distritos de las principales ciudades, en Madrid capital el más caro es Goya – Recoletos – Salamanca con un precio de 15,38 €/m2 al mes.
El de la ciudad de Barcelona es Barceloneta-Born-Sta. Caterina, con 14,69 €/m2 al mes. En la ciudad de Valencia es El Pilar, cuyo metro cuadrado tiene un precio medio de 7,93 €/m2 al mes.
También El precio medio de la vivienda en alquiler en Galicia ha experimentado, el pasado mes de julio, un descenso del 1,1 por ciento, hasta los 5,86 euros por metro cuadrado al mes.
Estos datos son los mismos que punta el valor del metro cuadrado en las viviendas de alquiler en Galicia se sitúa «un 22,5 por ciento por debajo de la media de España».
Galicia registró su máximo histórico en este apartado en julio de 2008, fecha en que se alcanzaron los 7,39 euros por metro cuadrado al mes.
Desde entonces, ha acumulado un descenso del 20,7 por ciento. Actualmente, en el ranking de comunidades autónomas, Galicia ocupa la duodécima posición
Por otra parte Ferrol fue la urbe gallega que registró la caída de precios más acentuada, con un 1,2 por ciento menos, hasta los 4,74 euros por metro cuadrado el mes. Por su parte, Ourense es, de las siete metrópolis de Galicia, donde resultaba en julio más barato alquilar una vivienda, por 4,73 euros el metro cuadrado.
